Estimation théorique
Boulevard de la Liberté,35220 Châteaubourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Liberté,35220-Châteaubourg indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (35068), comprenant 7393 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (35068), comprenant 7393 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 55 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 635 | 170000€ | 3469€ |
2020-12-29 | 18 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 716 | 162000€ | 2700€ |
2023-01-09 | 14 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 568 | 287000€ | 2708€ |
2021-12-13 | 16 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 376 | 214500€ | 2681€ |
2021-02-25 | 59 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 791 | 165000€ | 2500€ |
2019-08-09 | 24 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 127 | 155000€ | 1867€ |
2023-03-06 | 43 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 721 | 180000€ | 1957€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 75 | 130 | 179000€ | 2387€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 76 | 130 | 176000€ | 2316€ |
2021-09-06 | 26 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 8 | 182 | 1000 | 479500€ | 2635€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 81 | 297 | 225000€ | 2778€ |
2021-05-10 | 8 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 2 | 54 | 532 | 120000€ | 2222€ |
2021-11-22 | 3 | IMPASSE DES CORMORANS | 5 | 95 | 263 | 247150€ | 2602€ |
2021-02-03 | 5 | IMPASSE DES CORMORANS | 5 | 104 | 317 | 256500€ | 2466€ |
2021-07-01 | 27 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 118 | 97000€ | 1010€ |
2022-07-01 | 30 | RUE DES ALBATROS | 8 | 130 | 378 | 332800€ | 2560€ |
2021-08-12 | 44 | RUE DES ALBATROS | 4 | 111 | 455 | 292000€ | 2631€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES MOUETTES | 6 | 112 | 446 | 247800€ | 2213€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DES MOUETTES | 5 | 88 | 355 | 220000€ | 2500€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DES ALBATROS | 5 | 99 | 338 | 208000€ | 2101€ |
2019-12-19 | 45 | RUE DES ALBATROS | 5 | 92 | 361 | 207850€ | 2259€ |
2021-06-28 | 56 | RUE DES ALBATROS | 6 | 148 | 624 | 397000€ | 2682€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES ALBATROS | 4 | 77 | 390 | 196000€ | 2545€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DE PARIS | 6 | 206 | 749 | 375000€ | 1820€ |
2023-04-21 | 57 | RUE DES ALBATROS | 5 | 94 | 342 | 311500€ | 3314€ |
2019-07-24 | 66 | RUE DES ALBATROS | 5 | 107 | 497 | 230000€ | 2150€ |
2019-12-20 | 68 | RUE DES ALBATROS | 5 | 120 | 525 | 283410€ | 2362€ |
2021-03-26 | 7314 | LOT DE LA BRUNELIERE | 6 | 122 | 502 | 302000€ | 2475€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DES ALBATROS | 5 | 95 | 363 | 250000€ | 2632€ |
2022-11-28 | 11 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 2 | 76 | 98 | 130000€ | 1711€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DES STERNES | 5 | 112 | 447 | 208000€ | 1857€ |
2022-12-22 | 25 | RUE DES STERNES | 5 | 140 | 604 | 402300€ | 2874€ |
2022-04-28 | 7312 | LOT DE LA BRUNELIERE | 4 | 101 | 525 | 240000€ | 2376€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES STERNES | 6 | 108 | 384 | 285000€ | 2639€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 436 | 299900€ | 2205€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES MANOIRS | 7 | 166 | 292 | 459100€ | 2766€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DES MANOIRS | 3 | 65 | 620 | 280000€ | 4308€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES MANOIRS | 4 | 113 | 263 | 271400€ | 2402€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DES MANOIRS | 5 | 142 | 392 | 195150€ | 1374€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DES MANOIRS | 5 | 142 | 392 | 238000€ | 1676€ |
2022-09-08 | 90 | RUE DES ALBATROS | 6 | 106 | 779 | 345000€ | 3255€ |
2023-03-23 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 60 | 112 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-04 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 73 | 95 | 75000€ | 1027€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 51 | 533 | 145000€ | 2843€ |
2022-09-29 | 11 | ALLEE DU ZEPHIR | 5 | 135 | 1116 | 74184.6€ | 550€ |
2020-07-30 | 11 | ALLEE DU ZEPHIR | 5 | 135 | 1116 | 353800€ | 2621€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DES CHATELLIERS | 3 | 652 | 465 | 185000€ | 284€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES CHATELLIERS | 2 | 63 | 563 | 180000€ | 2857€ |
2022-07-26 | 59 | RUE DE PARIS | 4 | 67 | 595 | 164000€ | 2448€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 85 | 0 | 227500€ | 2676€ |
2020-08-24 | 17 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 85 | 0 | 196500€ | 2312€ |
2020-01-22 | 40 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 338 | 335000€ | 2463€ |
2020-01-10 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 74 | 505 | 180000€ | 2432€ |
2023-05-31 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 67 | 454 | 190000€ | 2836€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES COTTAGES | 3 | 69 | 629 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-10 | 6 | CHEMIN DE LA GUERINAIS | 2 | 88 | 170 | 120000€ | 1364€ |
2023-01-20 | 3 | PLACE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 517 | 270000€ | 1929€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE LA VERONNIERE | 6 | 91 | 429 | 185000€ | 2033€ |
2019-11-18 | 3 | IMP DU VENT D'AMONT | 7 | 123 | 395 | 251537€ | 2045€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 75 | 868 | 170000€ | 2267€ |
2023-04-25 | 28 | RUE DES COTTAGES | 5 | 84 | 556 | 220000€ | 2619€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DES COTTAGES | 4 | 68 | 513 | 165000€ | 2426€ |
2022-09-22 | 50 | RUE DE PARIS | 6 | 142 | 627 | 130000€ | 915€ |
2022-03-30 | 1 | ALLEE DES ALIZES | 5 | 124 | 965 | 312200€ | 2518€ |
2020-02-12 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 67 | 654 | 167680€ | 2503€ |
2019-05-02 | 73 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 378 | 212000€ | 3118€ |
2020-09-11 | 13 | CHEMIN DE LA GUERINAIS | 4 | 128 | 750 | 313750€ | 2451€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 95 | 441 | 320000€ | 3368€ |
2023-01-09 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 461 | 194000€ | 3233€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES COTTAGES | 4 | 72 | 691 | 220000€ | 3056€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DES COTTAGES | 4 | 66 | 699 | 195000€ | 2955€ |
2019-06-21 | 25 | RUE DES COTTAGES | 4 | 66 | 500 | 140000€ | 2121€ |
2022-09-13 | 75 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 352 | 180000€ | 2400€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 91 | 488 | 274100€ | 3012€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES COTTAGES | 4 | 63 | 768 | 212000€ | 3365€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 64 | 409 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DU CHENE VERT | 7 | 166 | 991 | 570000€ | 3434€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DU NORDET | 5 | 135 | 342 | 341950€ | 2533€ |
2019-07-26 | 32 | ALLEE DES TILLEULS | 6 | 145 | 519 | 264305€ | 1823€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 378 | 222000€ | 2220€ |
2022-06-13 | 75 | RUE DE PARIS | 4 | 113 | 350 | 350000€ | 3097€ |
2023-04-25 | 15 | RUE MONSEIGNEUR MILLAUX | 7 | 155 | 531 | 450100€ | 2904€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 140 | 866 | 310000€ | 2214€ |
2021-08-25 | 25 | RUE DU BAS PRE | 5 | 115 | 500 | 375500€ | 3265€ |
2022-10-26 | 13 | RUE DU PRIEURE | 6 | 114 | 568 | 375000€ | 3289€ |
2021-03-11 | 24 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 81 | 763 | 190000€ | 2346€ |
2019-10-14 | 3 | IMPASSE DE LA BERGERIE | 6 | 140 | 1147 | 270000€ | 1929€ |
2021-02-02 | 5590 | LE PRIEURE | 4 | 78 | 501 | 180000€ | 2308€ |
2022-09-23 | 68 | RUE DE PARIS | 5 | 164 | 824 | 325000€ | 1982€ |
2019-06-25 | 29 | ALLEE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 358 | 171000€ | 1943€ |
2022-02-18 | 5014 | LES THEBAUDES | 2 | 52 | 330 | 105000€ | 2019€ |
2019-05-24 | 15 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 80 | 420 | 170000€ | 2125€ |
2023-06-05 | 15 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 80 | 420 | 237200€ | 2965€ |
2019-05-29 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 50 | 495 | 70000€ | 1400€ |
2020-07-07 | 3 | ALLEE DES TILLEULS | 4 | 70 | 396 | 115000€ | 1643€ |
2020-07-27 | 5592 | LE PRIEURE | 5 | 117 | 590 | 272000€ | 2325€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DU BAS PRE | 4 | 87 | 367 | 225000€ | 2586€ |
2022-08-24 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 417 | 180000€ | 2400€ |
2023-01-25 | 20 | RUE DES ROCHERS | 4 | 68 | 410 | 180000€ | 2647€ |
2020-07-15 | 74 | RUE DE PARIS | 3 | 103 | 286 | 162500€ | 1578€ |
2022-11-07 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 72 | 595 | 190000€ | 2639€ |
2023-05-23 | 7275 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 91 | 471 | 86000€ | 945€ |
2020-09-01 | 81 | RUE DE PARIS | 5 | 112 | 707 | 186500€ | 1665€ |
2021-05-26 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 595 | 123500€ | 2058€ |
2023-05-05 | 9 | IMPASSE DE LA BERGERIE | 4 | 166 | 736 | 510000€ | 3072€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU BAS PRE | 5 | 145 | 552 | 232000€ | 1600€ |
2023-02-03 | 63 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 111 | 341 | 302000€ | 2721€ |
2019-06-17 | 59 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 111 | 289 | 222900€ | 2008€ |
2020-12-22 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 595 | 160000€ | 2133€ |
2020-11-12 | 24 | ALLEE DES MIMOSAS | 1 | 64 | 494 | 160000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 5129 | AMORAINE | 3 | 85 | 230 | 110000€ | 1294€ |
2019-12-05 | 6 | ALLEE DES ACACIAS | 4 | 110 | 263 | 95000€ | 864€ |
2022-07-29 | 6 | ALLEE DES ACACIAS | 4 | 110 | 263 | 250000€ | 2273€ |
2021-08-06 | 19 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 86 | 579 | 210000€ | 2442€ |
2020-02-28 | 7270 | RESIDENCE DU HAUPRE | 4 | 91 | 330 | 189668€ | 2084€ |
2020-07-31 | 5131 | AMORAINE | 3 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2020-08-31 | 9 | ALLEE DES MIMOSAS | 2 | 61 | 460 | 165000€ | 2705€ |
2020-11-03 | 42 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 90 | 361 | 239000€ | 2656€ |
2021-04-28 | 5 | ALLEE DES ACACIAS | 3 | 72 | 402 | 193900€ | 2693€ |
2020-06-29 | 1 | ALLEE DES MIMOSAS | 6 | 130 | 600 | 225000€ | 1731€ |
2020-07-10 | 87 | RUE DE PARIS | 5 | 111 | 664 | 285900€ | 2576€ |
2020-01-16 | 36 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 113 | 390 | 242000€ | 2142€ |
2022-05-03 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 416 | 337400€ | 2812€ |
2022-03-10 | 26 | RUE COPERNIC | 7 | 227 | 754 | 416000€ | 1833€ |
2021-04-22 | 7305 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 91 | 326 | 210000€ | 2308€ |
2020-01-29 | 5694 | LOT DU CHENE VERT | 4 | 73 | 560 | 150000€ | 2055€ |
2021-09-09 | 7399 | RESIDENCE DU HAUPRE | 4 | 91 | 654 | 195000€ | 2143€ |
2020-05-27 | 7296 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 101 | 298 | 205000€ | 2030€ |
2022-09-05 | 7268 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 92 | 427 | 225000€ | 2446€ |
2022-08-23 | 24 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 120 | 287 | 306600€ | 2555€ |
2019-11-14 | 5451 | LE PRIEURE | 4 | 71 | 860 | 265000€ | 3732€ |
2019-12-19 | 32 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 91 | 487 | 177500€ | 1951€ |
2022-04-28 | 5017 | LE PATIS COLAS | 3 | 73 | 1328 | 154000€ | 2110€ |
2021-05-25 | 7376 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 91 | 427 | 219000€ | 2407€ |
2021-10-28 | 47 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 110 | 314 | 313550€ | 2850€ |
2019-05-27 | 5448 | LE PRIEURE | 5 | 139 | 974 | 312000€ | 2245€ |
2023-02-02 | 1 | IMP CESAR FRANCOIS CASSINI | 7 | 124 | 425 | 120000€ | 968€ |
2019-06-06 | 34 | RUE DES ORMES | 5 | 108 | 405 | 210000€ | 1944€ |
2022-07-21 | 34 | RUE DES ORMES | 5 | 108 | 405 | 280000€ | 2593€ |
2023-05-05 | 38 | RUE COPERNIC | 5 | 134 | 697 | 389500€ | 2907€ |
2020-02-04 | 41 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 126 | 275 | 264500€ | 2099€ |
2021-12-21 | 39 | RUE DES ORMES | 4 | 88 | 496 | 220000€ | 2500€ |
2023-04-06 | 19 | RUE COPERNIC | 6 | 122 | 700 | 350000€ | 2869€ |
2022-01-25 | 12 | RUE GALILEE | 6 | 148 | 601 | 330000€ | 2230€ |
2020-11-10 | 35 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 98 | 333 | 244500€ | 2495€ |
2022-11-18 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 108 | 510 | 311000€ | 2880€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 86 | 359 | 231800€ | 2695€ |
2020-06-05 | 21 | RUE DE LA JANAIE | 2 | 63 | 353 | 232500€ | 3690€ |
2021-06-29 | 7449 | LOT DE LA TREHOLLIERE | 6 | 140 | 484 | 326500€ | 2332€ |
2022-09-27 | 7 | RUE GEORGE SAND | 7 | 143 | 539 | 352000€ | 2462€ |